தமிழ்நாட்டில் வீடு வாங்க நினைப்பவர்களுக்கு முக்கிய வாய்ப்பு: TNHB குடியிருப்புகள் – விலை, ஒதுக்கீட்டு முறைகள் முழு விவரம்!

சொந்தமாக வீடு வாங்க வேண்டும் என்ற கனவில் இருப்பவர்களுக்கு தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியம் (TNHB) சார்பில் பல்வேறு வகையான குடியிருப்பு திட்டங்கள் செயல்படுத்தப்பட்டு வருகின்றன.

சமூக வலைதளங்களில் தற்போது பரவி வரும் தகவலில், தமிழ்நாடு முழுவதும் 6,775 குடியிருப்புகள் HIG, MIG, LIG மற்றும் EWS உள்ளிட்ட பிரிவுகளில் விற்பனைக்கு இருப்பதாகவும், குடியிருப்புகளின் பரப்பளவு 242 சதுரஅடி முதல் 5,942 சதுரஅடி வரை இருப்பதாகவும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

எனினும், இந்த 6,775 என்ற மொத்த எண்ணிக்கையை தற்போதைய TNHB அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பில் தனியாக உறுதிப்படுத்த முடியவில்லை. எனவே, இந்த எண்ணிக்கையை பொதுமக்கள் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பாக எடுத்துக்கொள்ளாமல், TNHB இணையதளத்தில் வெளியிடப்படும் ஒவ்வொரு திட்டத்தின் அறிவிப்பையும் தனித்தனியாக சரிபார்ப்பது அவசியம்.

🏠 TNHB-யில் என்னென்ன வகையான வீடுகள்?

பரவலாக பகிரப்படும் தகவலின்படி, குடியிருப்புகள் கீழ்கண்ட வருமானப் பிரிவுகளுக்கேற்ப வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன:

பிரிவு	பொருள்
HIG	உயர் வருமானப் பிரிவு
MIG	நடுத்தர வருமானப் பிரிவு
LIG	குறைந்த வருமானப் பிரிவு
EWS	பொருளாதாரத்தில் நலிவடைந்த பிரிவு

இதன் மூலம் வெவ்வேறு வருமான நிலைகளில் உள்ள குடும்பங்களுக்கும் வீட்டு வசதி வாய்ப்புகளை வழங்குவதே நோக்கமாகும்.

💰 ரூ.3 லட்சம் முதல் ரூ.2.98 கோடி வரை?

சமூக வலைதளங்களில் வெளியாகியுள்ள போஸ்டரில், குடியிருப்புகளின் விலை ₹3 லட்சம் முதல் ₹2.98 கோடி வரை இருப்பதாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

ஆனால் இது அனைத்து வீடுகளுக்கும் பொருந்தும் ஒரே விலை அல்ல. TNHB திட்டங்களில் இடம், குடியிருப்பு வகை, அளவு, வருமானப் பிரிவு மற்றும் திட்டத்தின் தன்மை ஆகியவற்றைப் பொறுத்து விலை மாறுபடும்.

எனவே, “₹3 லட்சத்தில் தமிழ்நாட்டில் வீடு” என்ற தலைப்பை மட்டும் பார்த்து பொதுமக்கள் முடிவு எடுக்காமல், குறிப்பிட்ட திட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ விலை விவரத்தைப் பார்க்க வேண்டும்.

📍 எந்தெந்த பகுதிகளில் திட்டங்கள்?

சமூக வலைதளப் படத்தில் சென்னை, திருச்சி, ஈரோடு, சேலம், மதுரை, வேலூர், கோவை, ஊட்டி, செங்கல்பட்டு, காஞ்சிபுரம் மற்றும் திருநெல்வேலி உள்ளிட்ட பகுதிகள் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

TNHB-யின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் தற்போது பல்வேறு திட்டங்கள் மற்றும் விற்பனை அறிவிப்புகள் வெளியிடப்பட்டு வருகின்றன.

குறிப்பாக, சென்னை கோயம்பேட்டில் 79 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் திருச்சி வரகனேரியில் 23 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இணையதளம் மூலம் “முதலில் வருபவர்களுக்கு முன்னுரிமை” அடிப்படையில் விற்பனை செய்வதற்கான அறிவிப்புகளை TNHB வெளியிட்டுள்ளது.

⏱️ “முதலில் வருபவர்களுக்கு முன்னுரிமை” என்றால் என்ன?

TNHB-யின் சில திட்டங்களில் First Come First Serve (FCFS) முறையில் குடியிருப்புகள் ஒதுக்கப்படுகின்றன.

அதாவது, தகுதி பெற்ற விண்ணப்பதாரர்கள் விதிமுறைகளின்படி விண்ணப்பித்து, தேவையான கட்டணங்கள் மற்றும் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, கிடைக்கும் குடியிருப்புகளின் அடிப்படையில் முன்னுரிமை வழங்கப்படும்.

TNHB தனது இணையதளத்தில் FCFS முறைக்கான Step-by-Step Online Unit Booking வழிகாட்டுதலையும் வெளியிட்டுள்ளது.

🎯 அனைவருக்கும் FCFS முறையா?

இல்லை.

TNHB திட்டங்களுக்கு ஏற்ப ஒதுக்கீட்டு முறை மாறுபடலாம்.

பொதுவாக:

• FCFS – First Come First Serve
• FCFSR – First Come First Serve with Reservation / முன்னுரிமை ஒதுக்கீடு
• Lottery – குலுக்கல் முறை

போன்ற முறைகள் பயன்படுத்தப்படலாம்.

எந்தத் திட்டத்திற்கு எந்த ஒதுக்கீட்டு முறை என்பது அந்தத் திட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும்.

📄 விண்ணப்பிக்க என்ன தேவை?

TNHB-யின் ஆன்லைன் விண்ணப்ப முறையில் தேவையான ஆவணங்களைப் பதிவேற்றுவதற்கான வழிகாட்டுதல்கள் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் வழங்கப்பட்டுள்ளன. மேலும், சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடமிருந்து பெற வேண்டிய சான்றிதழ்கள் குறித்தும் TNHB தனியாக வழிகாட்டுதல்களை வெளியிட்டுள்ளது.

விண்ணப்பதாரர்கள் பொதுவாக தங்களது:

• அடையாள ஆவணம்
• முகவரி தொடர்பான ஆவணம்
• வருமானச் சான்று
• தேவையான பிரிவு/தகுதிச் சான்றிதழ்கள்
• புகைப்படம் மற்றும் பிற தேவையான ஆவணங்கள்

ஆகியவற்றை திட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப தயாராக வைத்திருக்க வேண்டும்.

முக்கியம்: ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் தேவையான ஆவணங்கள் மாறுபடக்கூடும். எனவே விண்ணப்பிக்கும் முன் அந்தத் திட்டத்திற்கான TNHB அறிவிப்பை சரிபார்க்க வேண்டும்.

🌐 ஆன்லைனில் எப்படி விண்ணப்பிப்பது?

TNHB தனது இணையதளத்தில் Online Application Process மற்றும் Apply / Book Property போன்ற வசதிகளை வழங்குகிறது.

அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் திட்டத்தைத் தேர்வு செய்து:

திட்ட விவரங்கள் → தகுதி → குடியிருப்பு வகை → விலை → தேவையான ஆவணங்கள் → விண்ணப்பம் → கட்டணம் → ஒதுக்கீடு

என்ற நடைமுறையைப் பின்பற்றுவது பாதுகாப்பானது.

🔗 அதிகாரப்பூர்வ TNHB இணையதளம்

தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியம் – அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம்

⚠️ பொதுமக்கள் கவனிக்க வேண்டியது

சமூக வலைதளங்களில் பரவும் விளம்பரப் படங்களில் குறிப்பிடப்படும் மொத்த வீடுகளின் எண்ணிக்கை, விலை மற்றும் பரப்பளவு ஆகியவை அனைத்தும் ஒரே தற்போதைய TNHB அறிவிப்பைச் சேர்ந்தவை என்று கருதக்கூடாது.

குறிப்பாக “6,775 குடியிருப்புகள்” என்ற எண்ணிக்கை தொடர்பாக தற்போதைய TNHB அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பில் ஒரே இடத்தில் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட தகவல் கிடைக்கவில்லை.

ஆனால் TNHB அதிகாரப்பூர்வ தளத்தில் 2026-ம் ஆண்டில் பல்வேறு குடியிருப்புகள் விற்பனை தொடர்பான அறிவிப்புகள் வெளியாகியுள்ளன. உதாரணமாக, ஜூன் 4, 2026 அன்று கோயம்பேடு மற்றும் திருச்சி வரகனேரி திட்டங்களுக்கு FCFS முறையில் விண்ணப்பங்கள் வரவேற்கப்பட்டுள்ளன.

எனவே போஸ்டரில் உள்ள எண்ணிக்கையை மட்டும் நம்பி பணம் செலுத்த வேண்டாம்.

🏡 வீடு வாங்க விரும்புபவர்களுக்கு இது ஏன் முக்கியம்?

தனியார் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் வீடுகளை ஒப்பிடும்போது, அரசு சார்ந்த வீட்டு வசதி திட்டங்கள் குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானக் குடும்பங்களுக்கு முக்கியமான வாய்ப்பாக இருக்கின்றன.

மேலும், TNHB-யின் ஆன்லைன் முறைகள் மூலம் விண்ணப்பம் மற்றும் குடியிருப்பு முன்பதிவு தொடர்பான செயல்முறைகள் டிஜிட்டல் முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. TNHB அதிகாரப்பூர்வ தளத்தில் ஆன்லைன் விண்ணப்பம், ஆவணங்கள் பதிவேற்றம் மற்றும் யூனிட் புக்கிங் தொடர்பான வழிகாட்டுதல்கள் உள்ளன.

📌 சுருக்கமாக

விவரம்	தகவல்
அமைப்பு	தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியம் (TNHB)
குடியிருப்பு பிரிவுகள்	HIG, MIG, LIG, EWS
ஒதுக்கீட்டு முறைகள்	FCFS, முன்னுரிமை முறை, Lottery போன்றவை
ஆன்லைன் விண்ணப்பம்	உள்ளது
தற்போதைய உறுதி செய்யப்பட்ட உதாரணம்	கோயம்பேடு – 79 குடியிருப்புகள்
மற்றொரு உறுதி செய்யப்பட்ட திட்டம்	திருச்சி வரகனேரி – 23 குடியிருப்புகள்
அதிகாரப்பூர்வ தளம்	TNHB இணையதளம்

தமிழ்நாட்டில் அரசு சார்பில் வீடு வாங்க விரும்புபவர்கள் TNHB திட்டங்களை கவனிக்கலாம். தற்போது பல்வேறு பகுதிகளில் குடியிருப்புகள் தொடர்பான அறிவிப்புகள் வெளியாகி வருகின்றன.

ஆனால் சமூக வலைதளங்களில் பரவும் “6,775 குடியிருப்புகள் – ₹3 லட்சம் முதல் ₹2.98 கோடி வரை” என்ற தகவலை முழுமையான அரசு அறிவிப்பாக எடுத்துக்கொள்ளாமல், ஒவ்வொரு திட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பு, விலை, தகுதி, ஒதுக்கீட்டு முறை மற்றும் விண்ணப்ப காலக்கெடுவை TNHB இணையதளத்தில் சரிபார்த்த பிறகே விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

பணம் செலுத்தும் முன் அதிகாரப்பூர்வ TNHB இணையதளத்தை மட்டுமே பயன்படுத்துவது மிகவும் முக்கியம்.